マンション管理会社のM&A・売却・事業譲渡
このようなお悩み・ご希望はありませんか？
●高齢だが、後継者がいない。
●健康問題のため、早く引退したい。
●競争激化により、管理単価下落が続いている。
●管理組合の大手志向が強まり、仕事がとりにくくなった。
●有資格者の確保が難しくなってきている。
●会社は好調だが、アーリーリタイアしたい。
●会社の安定成長のため、資金力・組織力のある大手の傘下に入りたい。
●事業の選択と集中を進めるため、マンション管理部門・子会社を売却し、別事業に専念したい。
⇒このようなお悩み・ご希望は、M&Aにより解決可能です。
マンション管理業界におけるM&Aの現況
マンション管理業の市場規模は6000億円強と言われており、リーマンショック後伸びは鈍化したものの、年間3%程度で緩やかに拡大を続けており、堅調に推移しています。
しかし、資金力・ブランド力に勝る大手がシェアを伸ばしており、大手15社のシェアが業界全体の過半を超えるなど寡占化が進展しています。
このような状況に中小管理会社同市の競争激化も相まって、中小のマンション管理会社の経営環境は徐々に厳しさを増してきています。
マンション管理会社はストックビジネスであり、M&Aによるスケールメリットが大きいため、従来より規模拡大を目指すM&Aが活発に行われています。
また、大手マンションデベロッパー系列のマンション管理会社を除けば、新規顧客の獲得は容易ではないため、顧客獲得（管理物件の獲得）を目指し、地方のマンション管理会社が大都市圏のマンション管理会社を買収して都市部に進出するケースや、異業種からM&Aにより新規参入するケースが増えてきています。
さらに、マンション管理会社の経営者の多くが引退の年齢を迎えており、後継者問題・事業承継問題を解決するためのM&Aも増加傾向にあります。
マンション管理会社のインテグループの成約実績
M＆A無料相談・お問い合わせ
無料相談ダイヤル
マンション管理会社M&Aにおけるインテグループの強み
弊社には、以下のような強みがあります。
この強みを活かして、経営者様のご希望に沿ったM&Aを実現いたします。
1．お客様にリスクのない完全成功報酬制
弊社は、着手金、中間金等がなく、成功報酬のみでM&Aを支援いたします。
M&Aが成立しなければ手数料は一切発生しないため、お客様にとってリスクがありません。
2．中堅・中小企業のM&Aに特化
弊社は、銀行、証券会社、他の仲介会社が取り組まない中小規模のM&Aに特化しております。
マンション管理会社であれば、管理物件が100戸程度の規模から支援が可能です。
3．専門性
社内には成約件数が日本でトップクラスのコンサルタントおよび会計士等の専門家がおり、財務等M&Aに関わるあらゆる問題に迅速に対応できます。
またマンション管理業界に精通した専属コンサルタントが担当いたします。
4．ベストの相手先を紹介できる情報力
マンション管理会社のM&A・売却・譲渡の支援実績が豊富で、大手・中堅マンション管理会社等の有力な買い手ネットワークを有しているため、ベストの相手先の紹介が可能です。
マンション管理会社のM&Aのメリット
マンション管理会社のM&A・売却・譲渡は、売り手と買い手の双方にとって、以下のようなメリットがあります。
売り手のメリット
●従業員の雇用を維持できる
●後継者問題が解消する
●有力なグループの傘下で、安定的・効率的な事業経営ができる
●創業者利益を獲得できる
●借入金の個人保証や担保を解消できる
買い手のメリット
●資格保有者を一括で確保できる
●管理戸数を一気に拡大することでスケールメリットを享受できる
マンション管理会社のM&A事例紹介
マンション管理会社の過去の主要なM&Aは、以下のとおりです。
| 時期 | 売り手 | 買い手 | スキーム |
|---|---|---|---|
| 2024年 | マリモコミュニティ | 大和ライフネクスト | 株式譲渡 |
| 2024年 |
メルコエステートサービス
|
穴吹ハウジングサービス | 事業譲渡 |
| 2023年 | 日和サービス | 穴吹ハウジングサービス | 株式譲渡 |
| 2023年 | Gold Key | Casa | 株式譲渡 |
| 2023年 | アスクメンテナンス | イオンディライト | 株式譲渡 |
| 2022年 | ニューライフサービス | ヤマイチ・ユニハイムエステート | 株式譲渡 |
| 2022年 | AIC | 綿半ホールディングス | 株式譲渡 |
| 2022年 | 都市ビルサービス | 穴吹ハウジングサービス | 株式譲渡 |
| 2022年 | ファイブエステイト | かつらエステート | 事業譲渡 |
| 2021年 | 神鋼不動産ジークレフサービス | 中央日土地レジデンシャルサービス | 事業譲渡 |
| 2020年 | 建衛工業 | 穴吹ハウジングサービス | 株式譲渡 |
| 2020年 | コミュニティセンター | 日本プライベートエクイティ | 株式譲渡 |
| 2019年 | 三井物産フォーサイト | 三井不動産レジデンシャルサービス | 吸収分割 |
| 2019年 | リストコンストラクション | 大和ライフネクスト | 吸収分割 |
| 2019年 | テクノ防災サービス | あなぶきクリーンサービス | 株式譲渡 |
マンション管理会社のM&Aニュース
マンション管理会社の最新買収希望情報
まずは無料相談へ
インテグループでは、マンション管理会社の売却・買収を検討中の経営者様からの無料相談を受け付けています。
ご相談をいただいたからといって、無理な営業や強引な勧誘は一切いたしませんので、お気軽にお問い合わせください。
ご相談内容については、秘密を厳守いたします。
